Недвижимость в Калининграде

Рынок недвижимости Калининграда

Недвижимость Калининграда всегда пользуется хорошим спросом. Мягкий климат, близость к Европе, низкий уровень преступности, благоприятные экономические условия – все это привлекает в столицу Калининградской области покупателей жилья из других регионов России и даже других стран. Приезжие формируют значительную долю спроса на рынке недвижимости города. 

Калининград – не только крупный торговый и промышленный центр. Это еще и

международный транспортный узел: аэропорт Храброво, морской и речной порты, железные и автодороги.

На Балтийском побережье расположены города-курорты, знаменитая Куршская коса. Все это вместе с достопримечательностями бывшего Кенигсберга обеспечивают городу мощные туристические потоки, стимулирует развитие коммерческой недвижимости и обеспечивает приток инвестиций в отрасль.

Жилая недвижимость города

Рынок жилой недвижимости города активно развивается. Годовой объем строительства нового жилья ежегодно возрастает. Число желающих купить квартиру в Калининграде неуклонно растет, как и цены на жилье, особенно строящееся. Местный жилищный рынок отличается стабильностью, то есть для купли и продажи всегда подходящий сезон.

В Калининграде строятся множество многоквартирных домов. Большинство относится к эконом-классу. Как правило, дома построены из кирпича, имеют автономное отопление.

Самое популярное жилье находится в Ленинградском районе города, доступное можно найти в Московском.

На развитие рынка аренды жилья в Калининграде влияет сразу ряд факторов. Это и развитие туристической отрасли, и рост деловой активности в регионе, поскольку многие командированные специалисты и предприниматели предпочитают снять квартиру, а не жить в гостиницах. Переселенцы из других регионов какое-то время также арендуют жилье.

Многие горожане, инвестировавшие средства в покупку жилья на первичном рынке, после сдачи дома выбирают не продать квартиру его, а сдать. И спрос, и предложение на рынке аренды жилья в городе находятся на высоком уровне.

Загородная недвижимость

Загородная и малоэтажная недвижимость в Калининграде – развивающийся сегмент рынка жилья. При благодатном балтийском климате многие горожане стремятся купить дом или участок и жить «на земле».  Популярны все форматы такого рода недвижимости – от трехэтажных домов и таунхаусов до особняков и коттеджей. Малоэтажное жилье строится и в самом Калининграде, и в приближенном к нему Гурьевском районе.

Доля малоэтажного домостроения в городе еще относительно невелика.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости показывает хорошую динамику, чему способствует рост населения города, развитие делового сектора (в том числе торговли с соседними странами) и туристической отрасли.

Активное строительство коммерческих объектов в городе идет в течение многих лет. В городе действует большое количество крупных торговых центров, в том числе международных и федеральных сетевых брендов.

Планируется строительство дорог, гостиниц, спортивной инфраструктуры, торговых центров, что даст толчок к развитию коммерческой недвижимости. Небольшую часть от общего фонда недвижимости в городе составляют складские помещения и промышленные площадки.