В Росреестре рассказали, из-за чего могут приостановить регистрацию недвижимости

Регистрация права собственности подтверждает и гарантирует защиту прав на недвижимость, однако существуют случаи, при которых Росреестр вынужден приостанавливать регистрацию прав.

Это происходит, в частности, если заявление подано ненадлежащим лицом. С заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права могут обращаться лица, указанные в статье 15 Закона № 218-ФЗ. Если заявление подаётся представителем заявителя, то доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать чётко сформулированные полномочия на совершение конкретных учетно-регистрационных действий.

Также препятствием для регистрации может быть неполный комплект документов. Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой перечень обязательных документов. Их отсутствие - одно из самых распространённых оснований для приостановления.

Кроме того, приостановить регистрацию могут из-за наличия на земельном участке зоны с особыми условиями использования территории (например, охранная зона линий электропередачи). В этом случае требуется получение согласований, подтверждающих, что характеристики возводимого объекта не нарушают установленных ограничений.

Также регистрация недвижимости будет приостановлена, если предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства. Так, некоторые сделки требуют нотариального удостоверения. Если же соответствующие документы представлены в простой письменной форме и без нотариального заверения, регистрационные действия будут приостановлены.

Помимо этого, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то регистрация прав на такую недвижимость тоже будет приостановлена.

На устранение оснований приостановления по общему правилу законом отводится три месяца. Если в установленный срок нарушения не устранены, Росреестр принимает решение об отказе в государственной регистрации.

Фото: pixabay.com

24.11.2025 14:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com