Предложение элитного загородного жилья под Петербургом не пополнялось уже три года

По итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области остался на сопоставимом с 2024 годом уровне, составив 188 лотов в 12 коттеджных поселках, подсчитали специалисты NF Group.

По их данным, этот сегмент не пополнялся новым предложением на протяжении последних трех лет.

В сегменте бизнес-класса объем предложения за минувший год увеличился на 28% – до 828 лотов в 30 коттеджных поселках, что обусловлено выходом на рынок новых проектов. В 2025 году были запущены четыре новых поселка бизнес-класса: два в формате земельных участков («Образ жизни. Парковая деревня» и «Крылья Подгорного»), а также проекты в форматах таунхаусов («Образ жизни. Береговая деревня») и коттеджей («Сакура Сад»). Кроме того, стартовали продажи второй очереди уже реализующегося на рынке объекта бизнес-класса – коттеджного поселка Forest Village.

Эксперты отмечают, что в 2025 году как в элитном сегменте, так и в бизнес-классе предложение формировалось преимущественно за счет земельных участков без подряда: их доля составила 67% и 43% соответственно. Это связано с запуском новых проектов, изначально ориентированных на данный формат.

20.02.2026 17:10 | Источник БН.ру